租赁会计变更

By July 2, 2014 Blog, Blog No Comments

截至目前,FASB和IASB的联合项目汇聚美国和IAS-17是不可避免的。拟议标准的目标,包括提高透明度,消除资产负债表外项目的债务,并提供真实,清楚的租赁报告。然而,所提出的变化将影响到经营租赁的价值,因为他们成为资本化,也作为增加公司的资产负债表。在收入报表中,当前现行租金会被隐含利息和摊销费用所代替。因此,度量像未计利息、税项、折旧及摊销前的利润,净收入,生产经营的现金流量会显著的受到影响。这,反过来,可能承租人与出租人之间的动态移位作为承租人可能会选择较短的租赁期限和购买资产来代替.

业务流程的变化在金融和会计,IT,法律,税务,运营,房地产企业和人力资源等领域发生了预期的变化。此外,对于租赁系统实现成本已经为金融机构的主要关注,特别是当提出标准建议要应用于现有的租赁,以及要求。鉴于我们在那里的反馈,正在考虑的阶段,最终的标准发放不大可能在2014年之前发生,可能会在2017年。但是,因为没有先例,编制需要将指导适用于现有的最早的比较期间开始的所有租约.

以下是我们从出租人方期待的两大系统的变化:

付款及剩余预计将分别报告 – 传统租赁软件具有支付摊销和剩余摊销由现行的会计标准定义合并成一个计算。新的会计政策变更将需要单独支付摊销时间表和会计和报告目的的残留堆积时间表。这意味着需要重大的定制,打破这些领域和计算。幸运的是,NETSOL LeasePak的解决方案是建立与选择合并选项或独立选项的先见之明。对我们来说,这是设置“共生残余”字段为“Y”的问题,并计算将分别产生.

使用出租人的例子制造,一个$7500的机器,$ 10,000为公允价值,并进入了一个为期三年的出租,每年支付$2,400个在年底,剩余资产的在最终支付的租赁期结束时是$4,770和7.87%,内部收益率.

新的字段须─由于的变化,将要求新的字段将被显示。其中一些包括:

  • 资产成本
  • 租赁支付的现值
  • 资产现存价值[(资产成本x租赁支付的产品鉴定/资产公允价值)]
  • 开发利润[租赁支付的产品鉴定-资产现存价值 ]
  • 总剩余(剩余未来值的产品鉴定)
  • 净剩余[(资产价值x总剩余) /资产公允价值]
  • 延期利润[总剩余 – 剩余资产]

当会计变化批准时,有一些系统的变化会影响到现有的租赁。在NETSOL,我们和客户密切配合应对这些变化。我们理解这些业务影响我们会帮助客户最小化花费并且平稳过渡。


By Farooq Ghauri,
首席运营官,
NETSOL Technologies North America

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